203 ROUTE 109 · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 95,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 136,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 160 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057141351000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
88050057141351000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 51 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-03 · 218 m · Vendu 432 000 $ (4 567 $/m²) 94,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 413 875 $ Poids 70 % |
| 2 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 188 m · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 511 $ Poids 69 % |
| 3 | 199, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-29 · 53 m · Vendu 320 000 $ (3 505 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 340 132 $ Poids 65 % |
| 4 | 11, chemin Morin, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 194 378 $ Poids 43 % |
| 5 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 124 m · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 249 785 $ Poids 41 % |
| 6 | 48, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 372 314 $ Poids 30 % |
| 7 | 213, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-03-04 · 86 m · Vendu 207 000 $ (2 072 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 927 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 241 947 $ Poids 21 % |
| 8 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 540 877 $ Poids 7 % |
| 9 | 88, Chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-30 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 369 751 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.