245 ROUTE 109 · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
278 900 $
Unifamiliale · 1 905 $/m² · 146,4 m² · constr. 2010 · terrain 2 925,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 925,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 700 $
Rôle antérieur 131 600 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057145189500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
88050057145189500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
328 250 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 52 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-08-06 · 821 m · Vendu 351 500 $ (2 470 $/m²) 142,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 391 714 $ Poids 73 % |
| 2 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 87 m · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +25 638 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 312 675 $ Poids 44 % |
| 3 | 30, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-30 · 912 m · Vendu 625 000 $ (3 946 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −23 674 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 650 928 $ Poids 42 % |
| 4 | 169, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 201 300 $ (1 683 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 989 $ · Ajust. superficie +22 554 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 261 972 $ Poids 21 % |
| 5 | 11, chemin de la Côte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 292 000 $ (2 048 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 362 101 $ Poids 4 % |
| 6 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 301 803 $ Poids 4 % |
| 7 | 89, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (2 265 $/m²) 145,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 203 $ Poids 2 % |
| 8 | 100, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-24 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 598 $ Poids 2 % |
| 9 | 69, chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 442 000 $ (3 013 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 469 288 $ Poids 0 % |
| 10 | 94, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-11-26 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 445 $/m²) 118,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +33 988 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 409 559 $ Poids 0 % |
| 11 | 171, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-03-14 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +36 610 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 715 279 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.