243 ROUTE 109 · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 2 222 $/m² · 131,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 925,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 925,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 196 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057145214800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
88050057145214800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
328 250 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 55 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-08-06 · 810 m · Vendu 351 500 $ (2 470 $/m²) 142,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 373 682 $ Poids 67 % |
| 2 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 39 m · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 275 293 $ Poids 64 % |
| 3 | 169, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 201 300 $ (1 683 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 989 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge −4 026 $ | 225 530 $ Poids 33 % |
| 4 | 45, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 594 $ Poids 11 % |
| 5 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 260 344 $ Poids 5 % |
| 6 | 11, chemin de la Côte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 292 000 $ (2 048 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 310 652 $ Poids 4 % |
| 7 | 89, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (2 265 $/m²) 145,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 330 019 $ Poids 2 % |
| 8 | 100, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-24 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 189 $ Poids 1 % |
| 9 | 94, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-11-26 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 445 $/m²) 118,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 354 009 $ Poids 1 % |
| 10 | 58, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-22 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 226 $ Poids 0 % |
| 11 | 69, chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 442 000 $ (3 013 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie −22 446 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 398 673 $ Poids 0 % |
| 12 | 171, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-03-14 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 620 953 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.