263 ROUTE 109 · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
258 200 $
Unifamiliale · 1 803 $/m² · 143,2 m² · constr. 1940 · terrain 11 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 557,9 m²
Frontage
204,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 136 200 $ +5.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057148072200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
88050057148072200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
328 250 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 47 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-08-06 · 902 m · Vendu 351 500 $ (2 470 $/m²) 142,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 612 $ Poids 70 % |
| 2 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 312 m · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +22 357 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 259 594 $ Poids 47 % |
| 3 | 30, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-30 · 869 m · Vendu 625 000 $ (3 946 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −29 987 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 588 364 $ Poids 40 % |
| 4 | 169, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 201 300 $ (1 683 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 989 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge −20 130 $ | 219 019 $ Poids 18 % |
| 5 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 254 984 $ Poids 6 % |
| 6 | 45, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +40 461 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 366 951 $ Poids 5 % |
| 7 | 100, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-24 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 297 159 $ Poids 3 % |
| 8 | 11, chemin de la Côte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 292 000 $ (2 048 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 322 324 $ Poids 3 % |
| 9 | 89, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-25 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (2 265 $/m²) 145,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 579 $ Poids 1 % |
| 10 | 94, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-11-26 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 445 $/m²) 118,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +30 076 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 347 646 $ Poids 1 % |
| 11 | 69, chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 442 000 $ (3 013 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 415 847 $ Poids 1 % |
| 12 | 58, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +34 790 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 351 261 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.