262 ROUTE 109 · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 115,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 156 800 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057148902800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
88050057148902800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
328 250 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 48 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 324 m · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 257 742 $ Poids 66 % |
| 2 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 533 m · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 672 $ Poids 42 % |
| 3 | 204, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-03 · 522 m · Vendu 432 000 $ (4 567 $/m²) 94,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +48 634 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 460 226 $ Poids 37 % |
| 4 | 169, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 201 300 $ (1 683 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 989 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge −5 032 $ | 211 142 $ Poids 27 % |
| 5 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 598 m · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 273 692 $ Poids 23 % |
| 6 | 213, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-03-04 · 635 m · Vendu 207 000 $ (2 072 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 927 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 265 048 $ Poids 13 % |
| 7 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +60 038 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 599 472 $ Poids 9 % |
| 8 | 45, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 359 131 $ Poids 9 % |
| 9 | 48, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 853 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 417 373 $ Poids 8 % |
| 10 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 245 241 $ Poids 7 % |
| 11 | 100, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-24 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 585 $ Poids 2 % |
| 12 | 94, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-11-26 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 445 $/m²) 118,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 333 119 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.