273 ROUTE 109 · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 89,1 m² · constr. 2009 · terrain 3 614,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 614,7 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 181 500 $ +11.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057149014700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
88050057149014700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
328 250 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 55 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-03 · 629 m · Vendu 432 000 $ (4 567 $/m²) 94,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 418 474 $ Poids 56 % |
| 2 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 652 m · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 376 $ Poids 50 % |
| 3 | 199, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-29 · 892 m · Vendu 320 000 $ (3 505 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 741 $ Poids 47 % |
| 4 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 715 m · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 256 950 $ Poids 29 % |
| 5 | 16, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-02-24 · 669 m · Vendu 180 000 $ (2 521 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +22 311 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 239 575 $ Poids 25 % |
| 6 | 11, chemin Morin, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 790 $ Poids 15 % |
| 7 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 579 761 $ Poids 13 % |
| 8 | 213, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-03-04 · 755 m · Vendu 207 000 $ (2 072 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 927 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 271 438 $ Poids 13 % |
| 9 | 48, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −25 221 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 430 949 $ Poids 6 % |
| 10 | 88, Chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-30 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −20 395 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 394 031 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.