274 ROUTE 109 · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
134 900 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 62,9 m² · constr. 1949 · terrain 4 807,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 807,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 700 $
Rôle antérieur 92 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057149838900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
77 500 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
88050057149838900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
328 250 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 29 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-02-24 · 612 m · Vendu 180 000 $ (2 521 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 949 $ Poids 36 % |
| 2 | 113, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-02 · 2.8 km · Vendu 232 500 $ (3 528 $/m²) 65,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 906 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 250 864 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.