266 ROUTE 109 · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
246 400 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 81,5 m² · constr. 1973 · terrain 6 290,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 290,6 m²
Frontage
99,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 900 $
Rôle antérieur 132 100 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057149870500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
88050057149870500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
328 250 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 45 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-03 · 600 m · Vendu 432 000 $ (4 567 $/m²) 94,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −29 911 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 381 681 $ Poids 40 % |
| 2 | 199, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-29 · 854 m · Vendu 320 000 $ (3 505 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 315 422 $ Poids 39 % |
| 3 | 16, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-02-24 · 575 m · Vendu 180 000 $ (2 521 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 208 395 $ Poids 38 % |
| 4 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 677 m · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 233 180 $ Poids 19 % |
| 5 | 11, chemin Morin, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 180 358 $ Poids 14 % |
| 6 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −39 256 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 500 179 $ Poids 10 % |
| 7 | 113, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-02 · 2.7 km · Vendu 232 500 $ (3 528 $/m²) 65,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 906 $ · Ajust. superficie +27 519 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 304 600 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.