206 ROUTE 109 · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 110,4 m² · constr. 1979 · terrain 3 678,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 678,4 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 264 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057151161500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
88050057151161500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 73 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 193 m · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 481 $ Poids 57 % |
| 2 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 404 m · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 257 081 $ Poids 56 % |
| 3 | 204, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-03 · 247 m · Vendu 432 000 $ (4 567 $/m²) 94,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +36 076 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 447 668 $ Poids 50 % |
| 4 | 169, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-27 · 697 m · Vendu 201 300 $ (1 683 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 989 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −1 006 $ | 210 540 $ Poids 48 % |
| 5 | 199, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-29 · 105 m · Vendu 320 000 $ (3 505 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +33 472 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 375 668 $ Poids 41 % |
| 6 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 143 m · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 267 215 $ Poids 32 % |
| 7 | 48, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 414 476 $ Poids 30 % |
| 8 | 45, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 357 840 $ Poids 26 % |
| 9 | 213, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-03-04 · 103 m · Vendu 207 000 $ (2 072 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 927 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 263 490 $ Poids 18 % |
| 10 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +44 162 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 583 597 $ Poids 6 % |
| 11 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 244 797 $ Poids 2 % |
| 12 | 94, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-11-26 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 445 $/m²) 118,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 332 195 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.