214 ROUTE 109 · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 124,4 m² · constr. 1983 · terrain 3 678,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 678,4 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 278 300 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057152144300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
88050057152144300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 78 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 281 m · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 276 419 $ Poids 68 % |
| 2 | 171, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-08-06 · 890 m · Vendu 351 500 $ (2 470 $/m²) 142,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 108 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 364 542 $ Poids 50 % |
| 3 | 169, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-27 · 823 m · Vendu 201 300 $ (1 683 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 989 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 226 348 $ Poids 48 % |
| 4 | 45, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 384 527 $ Poids 21 % |
| 5 | 48, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +46 004 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 450 924 $ Poids 16 % |
| 6 | 213, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-03-04 · 85 m · Vendu 207 000 $ (2 072 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 927 $ · Ajust. superficie +25 383 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 282 135 $ Poids 11 % |
| 7 | 11, chemin de la Côte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 292 000 $ (2 048 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 303 076 $ Poids 6 % |
| 8 | 89, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 265 $/m²) 145,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −24 121 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 333 189 $ Poids 3 % |
| 9 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 261 527 $ Poids 3 % |
| 10 | 100, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-24 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 392 $ Poids 1 % |
| 11 | 94, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-11-26 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (2 445 $/m²) 118,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 355 112 $ Poids 0 % |
| 12 | 58, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-22 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 547 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.