236 ROUTE 109 · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 98,1 m² · constr. 1988 · terrain 3 015,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015,3 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057154078100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
88050057154078100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
328 250 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 70 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 194 m · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 871 $ Poids 69 % |
| 2 | 204, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-03 · 210 m · Vendu 432 000 $ (4 567 $/m²) 94,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 419 583 $ Poids 68 % |
| 3 | 199, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-29 · 432 m · Vendu 320 000 $ (3 505 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 368 513 $ Poids 57 % |
| 4 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 259 m · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 252 729 $ Poids 40 % |
| 5 | 11, chemin Morin, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 209 989 $ Poids 26 % |
| 6 | 213, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-03-04 · 293 m · Vendu 207 000 $ (2 072 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 927 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 062 $ Poids 20 % |
| 7 | 48, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 108 $ Poids 19 % |
| 8 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 548 093 $ Poids 12 % |
| 9 | 45, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −24 248 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 355 042 $ Poids 10 % |
| 10 | 58, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-22 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −24 196 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 315 150 $ Poids 0 % |
| 11 | 88, Chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-30 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 396 778 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.