4 Chemin ÉGLISE · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
302 800 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 99,5 m² · constr. 1997 · terrain 4 019,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,5 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 156 600 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057173060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
88050057173060800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 58 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 258 m · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 192 $ Poids 68 % |
| 2 | 204, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-03 · 331 m · Vendu 432 000 $ (4 567 $/m²) 94,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 422 780 $ Poids 65 % |
| 3 | 199, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-29 · 373 m · Vendu 320 000 $ (3 505 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 385 366 $ Poids 57 % |
| 4 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 283 m · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 255 518 $ Poids 40 % |
| 5 | 11, chemin Morin, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 219 256 $ Poids 30 % |
| 6 | 48, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 429 383 $ Poids 28 % |
| 7 | 213, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-03-04 · 282 m · Vendu 207 000 $ (2 072 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 927 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 270 827 $ Poids 20 % |
| 8 | 45, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −22 239 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 251 $ Poids 15 % |
| 9 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 576 839 $ Poids 13 % |
| 10 | 94, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-11-26 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (2 445 $/m²) 118,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −23 352 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 344 969 $ Poids 0 % |
| 11 | 58, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-22 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −22 365 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 316 981 $ Poids 0 % |
| 12 | 88, Chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-30 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 409 743 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.