14 Chemin ÉGLISE · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
164 400 $
Unifamiliale · 1 998 $/m² · 82,3 m² · constr. 1946 · terrain 18 486,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 486,7 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 300 $
Rôle antérieur 88 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057192572200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
57 000 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
88050057192572200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 32 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-29 · 553 m · Vendu 320 000 $ (3 505 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −15 772 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 824 $ Poids 49 % |
| 2 | 204, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-03 · 587 m · Vendu 432 000 $ (4 567 $/m²) 94,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −28 085 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 383 507 $ Poids 43 % |
| 3 | 16, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-02-24 · 472 m · Vendu 180 000 $ (2 521 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 209 403 $ Poids 38 % |
| 4 | 11, chemin Morin, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 029 $ Poids 35 % |
| 5 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 511 m · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 191 008 $ Poids 35 % |
| 6 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 522 m · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −17 076 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 234 122 $ Poids 22 % |
| 7 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −36 946 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 502 488 $ Poids 11 % |
| 8 | 113, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 232 500 $ (3 528 $/m²) 65,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 906 $ · Ajust. superficie +28 930 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 285 086 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.