319 ROUTE 109 · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 89 m² · constr. 1975 · terrain 5 574,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 131 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057239439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
88050057239439500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
328 250 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 50 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 432 000 $ (4 567 $/m²) 94,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 398 805 $ Poids 19 % |
| 2 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 282 $ Poids 17 % |
| 3 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −17 607 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 521 827 $ Poids 13 % |
| 4 | 199, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 505 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 331 765 $ Poids 12 % |
| 5 | 16, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 521 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 217 848 $ Poids 12 % |
| 6 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 242 012 $ Poids 9 % |
| 7 | 213, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-03-04 · 1.8 km · Vendu 207 000 $ (2 072 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 927 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 237 179 $ Poids 4 % |
| 8 | 11, chemin Morin, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 189 566 $ Poids 1 % |
| 9 | 88, Chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-30 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −20 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 880 $ Poids 1 % |
| 10 | 48, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-21 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −25 423 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 363 097 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.