290 ROUTE 109 · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
239 300 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 84,4 m² · constr. 1975 · terrain 8 841,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 841,4 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 145 600 $ +12.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057243825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
88050057243825300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
328 250 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 44 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (4 567 $/m²) 94,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −23 290 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 388 302 $ Poids 35 % |
| 2 | 199, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 505 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 323 704 $ Poids 29 % |
| 3 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 940 $ Poids 28 % |
| 4 | 16, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-02-24 · 847 m · Vendu 180 000 $ (2 521 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 212 050 $ Poids 28 % |
| 5 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 236 595 $ Poids 17 % |
| 6 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −30 885 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 508 549 $ Poids 14 % |
| 7 | 213, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-03-04 · 1.2 km · Vendu 207 000 $ (2 072 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 927 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 232 413 $ Poids 7 % |
| 8 | 11, chemin Morin, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 184 992 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.