310 ROUTE 109 · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 159 m² · constr. 1977 · terrain 21 271,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 271,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 164 300 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057258872900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
88050057258872900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
328 250 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 66 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 946 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 619 535 $ Poids 39 % |
| 2 | 171, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 351 500 $ (2 470 $/m²) 142,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 407 276 $ Poids 21 % |
| 3 | 100, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +21 032 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 170 $ Poids 13 % |
| 4 | 69, chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 442 000 $ (3 013 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie +18 530 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 439 649 $ Poids 7 % |
| 5 | 11, chemin de la Côte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-11 · 3.4 km · Vendu 292 000 $ (2 048 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 338 501 $ Poids 0 % |
| 6 | 89, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-25 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (2 265 $/m²) 145,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 472 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, Chemin des Hauts-Bois, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-22 · 3.8 km · Vendu 507 000 $ (2 860 $/m²) 177,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie −26 165 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 524 316 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.