333 ROUTE 109 · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 141,1 m² · constr. 1978 · terrain 9 289,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 289,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 235 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057333047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
88050057333047900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
328 250 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 69 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 730 $ Poids 41 % |
| 2 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 212 m · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 270 735 $ Poids 24 % |
| 3 | 30, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 946 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −34 130 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 221 $ Poids 14 % |
| 4 | 94, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 445 $/m²) 118,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +27 508 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 368 279 $ Poids 13 % |
| 5 | 171, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 351 500 $ (2 470 $/m²) 142,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 385 168 $ Poids 13 % |
| 6 | 69, chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 442 000 $ (3 013 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 412 683 $ Poids 12 % |
| 7 | 58, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +32 043 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 371 389 $ Poids 11 % |
| 8 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +20 203 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 287 320 $ Poids 11 % |
| 9 | 169, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-27 · 3.0 km · Vendu 201 300 $ (1 683 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 989 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge −2 013 $ | 235 369 $ Poids 1 % |
| 10 | 76, chemin du Lac-Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-04-17 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 586 $/m²) 116 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +32 457 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 356 636 $ Poids 1 % |
| 11 | 45, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-22 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +37 448 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 400 238 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, chemin de la Côte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-11 · 4.0 km · Vendu 292 000 $ (2 048 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 320 174 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.