331 ROUTE 109 · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 96,3 m² · constr. 1981 · terrain 9 290,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 290,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 186 600 $ -1.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057333052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
88050057333052500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
328 250 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 57 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 432 000 $ (4 567 $/m²) 94,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 415 474 $ Poids 12 % |
| 2 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 172 $ Poids 11 % |
| 3 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 542 898 $ Poids 11 % |
| 4 | 199, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 505 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 354 158 $ Poids 7 % |
| 5 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 250 609 $ Poids 6 % |
| 6 | 213, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-03-04 · 2.1 km · Vendu 207 000 $ (2 072 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 927 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 250 952 $ Poids 3 % |
| 7 | 88, Chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-30 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 383 208 $ Poids 2 % |
| 8 | 11, chemin Morin, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 202 074 $ Poids 0 % |
| 9 | 48, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-21 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 390 126 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-22 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −26 830 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 340 909 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.