343 ROUTE 109 · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 124,9 m² · constr. 1982 · terrain 5 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 148 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057336491200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
88050057336491200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
328 250 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 51 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 851 $ Poids 44 % |
| 2 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 23 m · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 867 $ Poids 31 % |
| 3 | 94, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 445 $/m²) 118,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 273 $ Poids 23 % |
| 4 | 58, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 201 $ Poids 19 % |
| 5 | 69, chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 442 000 $ (3 013 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie −32 841 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 388 278 $ Poids 10 % |
| 6 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 275 686 $ Poids 10 % |
| 7 | 171, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 351 500 $ (2 470 $/m²) 142,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 490 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 365 160 $ Poids 6 % |
| 8 | 88, Chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +33 689 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 427 965 $ Poids 2 % |
| 9 | 76, chemin du Lac-Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 586 $/m²) 116 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 341 688 $ Poids 1 % |
| 10 | 169, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-27 · 3.2 km · Vendu 201 300 $ (1 683 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 989 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +2 013 $ | 225 762 $ Poids 1 % |
| 11 | 45, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-22 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 383 594 $ Poids 0 % |
| 12 | 48, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-21 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +47 013 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 449 883 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.