359 ROUTE 109 · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 106,6 m² · constr. 2016 · terrain 3 423,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 423,5 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 315 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057339411900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
88050057339411900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
328 250 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 82 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-11-26 · 998 m · Vendu 290 000 $ (2 445 $/m²) 118,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −14 671 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 899 $ Poids 24 % |
| 2 | 58, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 326 267 $ Poids 22 % |
| 3 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 328 m · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −16 117 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 750 $ Poids 18 % |
| 4 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +33 194 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 649 488 $ Poids 5 % |
| 5 | 88, Chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 420 469 $ Poids 4 % |
| 6 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −15 178 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 271 859 $ Poids 4 % |
| 7 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 894 $ Poids 3 % |
| 8 | 204, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 432 000 $ (4 567 $/m²) 94,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +27 400 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 473 552 $ Poids 3 % |
| 9 | 76, chemin du Lac-Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 586 $/m²) 116 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −12 155 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 024 $ Poids 2 % |
| 10 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 2.7 km · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 539 $ Poids 1 % |
| 11 | 199, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 505 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +26 813 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 407 409 $ Poids 1 % |
| 12 | 213, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-03-04 · 2.7 km · Vendu 207 000 $ (2 072 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 927 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 289 568 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.