5 Chemin DÉNOMMÉ · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
249 900 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 76,1 m² · constr. 1978 · terrain 11 032,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 032,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 166 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057446558200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
88050057446558200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 46 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-02-24 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (2 521 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 201 588 $ Poids 1 % |
| 2 | 199, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (3 505 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −26 637 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 313 959 $ Poids 0 % |
| 3 | 2533, route 109 Sud, Amos 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 319 000 $ (3 735 $/m²) 85,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −17 369 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 359 872 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.