11 Chemin DÉNOMMÉ · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
286 800 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 119,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 787,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 160 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057466133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
88050057466133700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 586
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 54 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-24 · 977 m · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 984 $ Poids 42 % |
| 2 | 94, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 445 $/m²) 118,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 343 443 $ Poids 28 % |
| 3 | 58, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 343 270 $ Poids 20 % |
| 4 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 252 900 $ Poids 18 % |
| 5 | 76, chemin du Lac-Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 586 $/m²) 116 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 330 335 $ Poids 7 % |
| 6 | 88, Chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +25 682 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 415 308 $ Poids 6 % |
| 7 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 266 516 $ Poids 1 % |
| 8 | 171, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-08-06 · 3.4 km · Vendu 351 500 $ (2 470 $/m²) 142,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 036 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 358 614 $ Poids 0 % |
| 9 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 164 $ Poids 0 % |
| 10 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 3.4 km · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +26 851 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 278 049 $ Poids 0 % |
| 11 | 213, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-03-04 · 3.4 km · Vendu 207 000 $ (2 072 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 927 $ · Ajust. superficie +20 410 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 273 022 $ Poids 0 % |
| 12 | 169, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-27 · 4.2 km · Vendu 201 300 $ (1 683 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 006 $ | 218 282 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.