17 Chemin DÉNOMMÉ · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
240 800 $
Unifamiliale · 1 513 $/m² · 159,2 m² · constr. 1922 · terrain 16 255,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 255,6 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 400 $
Rôle antérieur 83 000 $ +10.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057476448900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
71 300 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
88050057476448900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 44 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (3 013 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 439 950 $ Poids 37 % |
| 2 | 100, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 289 354 $ Poids 36 % |
| 3 | 30, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (3 946 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 619 930 $ Poids 2 % |
| 4 | 25, Chemin des Hauts-Bois, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-22 · 2.9 km · Vendu 507 000 $ (2 860 $/m²) 177,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie −25 879 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 524 602 $ Poids 1 % |
| 5 | 3106, route 109 Sud, Amos 2025-07-25 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (2 120 $/m²) 184 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −26 283 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 345 293 $ Poids 0 % |
| 6 | 171, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-08-06 · 3.5 km · Vendu 351 500 $ (2 470 $/m²) 142,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 873 $ · Ajust. âge −31 635 $ | 340 738 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.