441 ROUTE 109 · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 92,7 m² · constr. 1978 · terrain 3 843,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 843,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 184 900 $ +2.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057587777900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
88050057587777900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 59 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −14 956 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 373 120 $ Poids 7 % |
| 2 | 2533, route 109 Sud, Amos 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 319 000 $ (3 735 $/m²) 85,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 390 876 $ Poids 2 % |
| 3 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 532 507 $ Poids 0 % |
| 4 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 4.5 km · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 389 293 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.