439 ROUTE 109 · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 101,2 m² · constr. 1979 · terrain 4 055,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 055,9 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 178 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057587791400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
88050057587791400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 60 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin du Lac-Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 586 $/m²) 116 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 306 542 $ Poids 10 % |
| 2 | 88, Chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 387 511 $ Poids 9 % |
| 3 | 94, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 445 $/m²) 118,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −21 273 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 320 947 $ Poids 7 % |
| 4 | 58, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −20 142 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 319 204 $ Poids 5 % |
| 5 | 2533, route 109 Sud, Amos 2025-06-03 · 2.9 km · Vendu 319 000 $ (3 735 $/m²) 85,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +29 509 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 406 751 $ Poids 1 % |
| 6 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 557 041 $ Poids 0 % |
| 7 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −20 716 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 247 646 $ Poids 0 % |
| 8 | 204, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-03 · 4.4 km · Vendu 432 000 $ (4 567 $/m²) 94,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 426 662 $ Poids 0 % |
| 9 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 797 $ Poids 0 % |
| 10 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 4.5 km · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 408 001 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.