445 ROUTE 109 · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 108 m² · constr. 1976 · terrain 10 701,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 701,2 m²
Frontage
172 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 216 300 $ +9.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057588778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
88050057588778900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 63 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin du Lac-Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 586 $/m²) 116 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 310 835 $ Poids 12 % |
| 2 | 94, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-11-26 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 445 $/m²) 118,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 324 911 $ Poids 8 % |
| 3 | 88, Chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 393 134 $ Poids 7 % |
| 4 | 58, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 328 098 $ Poids 5 % |
| 5 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −14 884 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 239 383 $ Poids 2 % |
| 6 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 3.6 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +37 235 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 576 669 $ Poids 0 % |
| 7 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 4.4 km · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 422 968 $ Poids 0 % |
| 8 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 4.4 km · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge −11 355 $ | 415 736 $ Poids 0 % |
| 9 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 4.4 km · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 250 885 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.