ROUTE 109 · Saint-Mathieu-d'Harricana

Valeur estimée

78 500 $

Terrain · terrain 247 011,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 78 500 $

P10 56 300 $P90 206 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

247 011,3 m²

Frontage

206,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

44 300 $

100 %

Terrain 44 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 37 600 $ +17.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

066805041600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3451749

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

44 300 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

37 600 $

ID provincial

88050066805041600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

78 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

305 000 $

$/m² médian

2 713

Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana

Vaut plus que 5 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202154 300 $

202254 900 $+1 %

202353 600 $-2 %

202460 400 $+13 %

202565 200 $+8 %

202678 500 $+20 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

153, chemin du Lac-des-Hauteurs, Saint-Mathieu-d'Harricana

2026-01-26 · 4.2 km · Vendu 65 000 $

Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

71 016 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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