70 ROUTE 109 · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 145,6 m² · constr. 1983 · terrain 111 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 600 m²
Frontage
218 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 303 400 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066854963700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
88050066854963700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
343 250 $
$/m² médian
2 878
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 80 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-25 · 650 m · Vendu 330 000 $ (2 265 $/m²) 145,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 357 197 $ Poids 61 % |
| 2 | 11, chemin de la Côte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (2 048 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 324 781 $ Poids 24 % |
| 3 | 169, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 201 300 $ (1 683 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 989 $ · Ajust. superficie +21 880 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 244 189 $ Poids 4 % |
| 4 | 171, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-03-14 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +34 907 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 669 576 $ Poids 2 % |
| 5 | 171, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-08-06 · 3.5 km · Vendu 351 500 $ (2 470 $/m²) 142,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 390 726 $ Poids 0 % |
| 6 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 298 160 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (3 946 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −25 253 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 593 099 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.