92 ROUTE 109 · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 123,4 m² · constr. 1981 · terrain 179 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 800 m²
Frontage
348,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 229 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066859719200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
88050066859719200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
343 250 $
$/m² médian
2 878
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 73 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-21 · 830 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +43 986 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 444 806 $ Poids 44 % |
| 2 | 45, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-22 · 967 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 379 792 $ Poids 41 % |
| 3 | 89, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-25 · 575 m · Vendu 330 000 $ (2 265 $/m²) 145,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −25 254 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 328 757 $ Poids 38 % |
| 4 | 11, chemin de la Côte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-11 · 588 m · Vendu 292 000 $ (2 048 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie −19 658 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 302 052 $ Poids 24 % |
| 5 | 169, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 201 300 $ (1 683 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 989 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge +1 007 $ | 223 493 $ Poids 15 % |
| 6 | 171, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −12 345 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 616 824 $ Poids 3 % |
| 7 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 272 903 $ Poids 2 % |
| 8 | 171, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-08-06 · 3.1 km · Vendu 351 500 $ (2 470 $/m²) 142,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 343 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 363 307 $ Poids 1 % |
| 9 | 213, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-03-04 · 2.5 km · Vendu 207 000 $ (2 072 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 927 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 279 029 $ Poids 1 % |
| 10 | 143, chemin du Lac-La-Motte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-19 · 3.6 km · Vendu 163 108 $ (1 621 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 469 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 187 720 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.