66 ROUTE 109 · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 117,5 m² · constr. 1983 · terrain 39 704,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 704,3 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 233 500 $ +6.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066862009700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
88050066862009700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
343 250 $
$/m² médian
2 878
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 77 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +32 082 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 437 002 $ Poids 28 % |
| 2 | 45, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 374 627 $ Poids 22 % |
| 3 | 169, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 201 300 $ (1 683 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 989 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 220 541 $ Poids 5 % |
| 4 | 171, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-03-14 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −24 903 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 609 766 $ Poids 2 % |
| 5 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 182 $ Poids 0 % |
| 6 | 143, chemin du Lac-La-Motte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-19 · 3.3 km · Vendu 163 108 $ (1 621 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 469 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge −5 709 $ | 184 568 $ Poids 0 % |
| 7 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 269 342 $ Poids 0 % |
| 8 | 204, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 432 000 $ (4 567 $/m²) 94,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +52 288 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 463 879 $ Poids 0 % |
| 9 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 3.2 km · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +24 378 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 275 576 $ Poids 0 % |
| 10 | 213, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-03-04 · 3.1 km · Vendu 207 000 $ (2 072 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 927 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 274 986 $ Poids 0 % |
| 11 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 4.3 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +64 656 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 604 090 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.