113 ROUTE 109 · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 65,9 m² · constr. 1975 · terrain 6 854,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 854,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 700 $
Rôle antérieur 122 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066913721100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
88050066913721100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 46 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-02 · 25 m · Vendu 232 500 $ (3 528 $/m²) 65,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 406 $ Poids 40 % |
| 2 | 11, chemin Morin, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-14 · 913 m · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −21 974 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 166 597 $ Poids 10 % |
| 3 | 16, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-02-24 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 521 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 731 $ Poids 4 % |
| 4 | 199, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 505 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −44 513 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 291 284 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.