111 ROUTE 109 · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
107 500 $
Unifamiliale · 1 286 $/m² · 83,6 m² · constr. 1974 · terrain 3 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 543,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
37 300 $
Rôle antérieur 41 400 $ -9.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066922257700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
14 700 $
Rôle antérieur
41 400 $
ID provincial
88050066922257700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
66 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 21 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Morin, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-14 · 971 m · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 183 322 $ Poids 54 % |
| 2 | 199, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 505 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 320 702 $ Poids 11 % |
| 3 | 204, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 432 000 $ (4 567 $/m²) 94,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −25 116 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 386 476 $ Poids 6 % |
| 4 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 185 $ Poids 5 % |
| 5 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 235 653 $ Poids 4 % |
| 6 | 16, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-02-24 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 521 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 211 042 $ Poids 3 % |
| 7 | 213, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-03-04 · 2.1 km · Vendu 207 000 $ (2 072 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 927 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 230 549 $ Poids 2 % |
| 8 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 3.4 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −33 194 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 506 240 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.