14 Chemin CÔTE · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 1 898 $/m² · 178,2 m² · constr. 1981 · terrain 3 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 575,7 m²
Frontage
136,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 182 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066923695900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
88050066923695900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 66 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-25 · 630 m · Vendu 330 000 $ (2 265 $/m²) 145,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +36 805 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 390 816 $ Poids 36 % |
| 2 | 11, chemin de la Côte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-11 · 155 m · Vendu 292 000 $ (2 048 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +36 449 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 358 159 $ Poids 21 % |
| 3 | 30, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (3 946 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +39 062 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 657 414 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.