15 Chemin CÔTE · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 98,8 m² · constr. 1997 · terrain 5 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 546,3 m²
Frontage
85,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 203 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066933404800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
88050066933404800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 70 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-21 · 387 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 427 970 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, chemin Morin, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 218 560 $ Poids 45 % |
| 3 | 45, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-22 · 522 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −23 243 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 246 $ Poids 38 % |
| 4 | 199, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 505 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 384 140 $ Poids 12 % |
| 5 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 532 $ Poids 9 % |
| 6 | 204, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 432 000 $ (4 567 $/m²) 94,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 421 182 $ Poids 8 % |
| 7 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 254 694 $ Poids 6 % |
| 8 | 213, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-03-04 · 2.0 km · Vendu 207 000 $ (2 072 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 927 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 270 102 $ Poids 3 % |
| 9 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 3.3 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 574 819 $ Poids 1 % |
| 10 | 143, chemin du Lac-La-Motte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-19 · 4.0 km · Vendu 163 108 $ (1 621 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 469 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge +5 709 $ | 180 826 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.