11 Chemin CÔTE · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 142,6 m² · constr. 2005 · terrain 5 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 801 m²
Frontage
96,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 258 200 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066935350900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
88050066935350900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 75 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-25 · 784 m · Vendu 330 000 $ (2 265 $/m²) 145,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 900 $ Poids 56 % |
| 2 | 11, chemin de la Côte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-11 · 1 m · Vendu 292 000 $ (2 048 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 910 $ Poids 41 % |
| 3 | 45, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-22 · 392 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +39 600 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 432 090 $ Poids 34 % |
| 4 | 169, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 201 300 $ (1 683 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 989 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 258 775 $ Poids 21 % |
| 5 | 171, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 351 500 $ (2 470 $/m²) 142,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 387 021 $ Poids 6 % |
| 6 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +21 741 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 308 778 $ Poids 6 % |
| 7 | 30, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (3 946 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −31 171 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 627 806 $ Poids 4 % |
| 8 | 171, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-03-14 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +28 522 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 707 191 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.