1 Chemin CÔTE · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 93,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 657,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 657,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 264 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066936319800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
88050066936319800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 810
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 80 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-21 · 161 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 949 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 437 171 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, chemin Morin, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-14 · 841 m · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 867 $ Poids 59 % |
| 3 | 199, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 505 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 926 $ Poids 21 % |
| 4 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 246 $ Poids 15 % |
| 5 | 204, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 432 000 $ (4 567 $/m²) 94,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 423 515 $ Poids 15 % |
| 6 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 259 498 $ Poids 10 % |
| 7 | 213, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-03-04 · 1.7 km · Vendu 207 000 $ (2 072 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 927 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge +19 665 $ | 274 650 $ Poids 5 % |
| 8 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 3.0 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 586 105 $ Poids 1 % |
| 9 | 143, chemin du Lac-La-Motte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-19 · 4.2 km · Vendu 163 108 $ (1 621 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 469 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge +13 864 $ | 184 442 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.