17 Chemin CÔTE · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 120,1 m² · constr. 2024 · terrain 55 310,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 310,8 m²
Frontage
163,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 42 600 $ +682.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066951419800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
42 600 $
ID provincial
88050066951419800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 810
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 81 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-21 · 556 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +37 328 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 493 498 $ Poids 58 % |
| 2 | 45, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-22 · 696 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 807 $ Poids 52 % |
| 3 | 11, chemin de la Côte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-11 · 312 m · Vendu 292 000 $ (2 048 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie −23 036 $ · Ajust. âge +27 740 $ | 355 613 $ Poids 22 % |
| 4 | 169, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 201 300 $ (1 683 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 989 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 239 840 $ Poids 22 % |
| 5 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 285 704 $ Poids 4 % |
| 6 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +20 860 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 636 $ Poids 4 % |
| 7 | 171, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −19 369 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 300 $ Poids 3 % |
| 8 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 2.3 km · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +27 440 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 310 558 $ Poids 2 % |
| 9 | 171, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-08-06 · 2.8 km · Vendu 351 500 $ (2 470 $/m²) 142,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 418 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 359 232 $ Poids 2 % |
| 10 | 213, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-03-04 · 2.2 km · Vendu 207 000 $ (2 072 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 927 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 303 555 $ Poids 2 % |
| 11 | 143, chemin du Lac-La-Motte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-19 · 3.8 km · Vendu 163 108 $ (1 621 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 469 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge +16 311 $ | 208 696 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.