20 Chemin POINTE · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 99,7 m² · constr. 2006 · terrain 7 089,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 089,3 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 305 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067107988000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
88050067107988000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 85 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 810 m · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 381 $ Poids 53 % |
| 2 | 204, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-03 · 858 m · Vendu 432 000 $ (4 567 $/m²) 94,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 436 197 $ Poids 50 % |
| 3 | 199, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-29 · 982 m · Vendu 320 000 $ (3 505 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 317 $ Poids 39 % |
| 4 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 602 122 $ Poids 31 % |
| 5 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 861 m · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 266 013 $ Poids 30 % |
| 6 | 213, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-03-04 · 874 m · Vendu 207 000 $ (2 072 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 927 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 280 350 $ Poids 15 % |
| 7 | 48, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 448 236 $ Poids 14 % |
| 8 | 11, chemin Morin, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 330 $ Poids 14 % |
| 9 | 169, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 201 300 $ (1 683 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 989 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 222 672 $ Poids 13 % |
| 10 | 45, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −21 952 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 538 $ Poids 8 % |
| 11 | 94, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-11-26 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 445 $/m²) 118,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −23 107 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 463 $ Poids 0 % |
| 12 | 88, Chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-30 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 410 045 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.