36 Chemin POINTE · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 93 m² · constr. 2016 · terrain 8 304 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 304 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 233 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067230800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
88050067230800500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 75 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 610 233 $ Poids 47 % |
| 2 | 204, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (4 567 $/m²) 94,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 442 499 $ Poids 37 % |
| 3 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 057 $ Poids 37 % |
| 4 | 199, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 505 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 575 $ Poids 30 % |
| 5 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 523 $ Poids 21 % |
| 6 | 213, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-03-04 · 1.2 km · Vendu 207 000 $ (2 072 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 927 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 275 478 $ Poids 10 % |
| 7 | 11, chemin Morin, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 668 $ Poids 9 % |
| 8 | 48, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 352 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 438 818 $ Poids 8 % |
| 9 | 88, Chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-30 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 399 923 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.