57 Chemin POINTE · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 150 m² · constr. 2019 · terrain 9 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 515,7 m²
Frontage
117 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 182 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067282407200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
88050067282407200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 81 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-30 · 666 m · Vendu 625 000 $ (3 946 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 686 155 $ Poids 53 % |
| 2 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +29 330 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 316 367 $ Poids 13 % |
| 3 | 171, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 351 500 $ (2 470 $/m²) 142,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 396 160 $ Poids 8 % |
| 4 | 69, chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 442 000 $ (3 013 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 494 601 $ Poids 6 % |
| 5 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +22 106 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 304 973 $ Poids 3 % |
| 6 | 11, chemin de la Côte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-11 · 2.8 km · Vendu 292 000 $ (2 048 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 378 926 $ Poids 1 % |
| 7 | 100, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-24 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 904 $ Poids 1 % |
| 8 | 89, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-25 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (2 265 $/m²) 145,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 280 $ Poids 0 % |
| 9 | 171, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-03-14 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +44 272 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 722 942 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, Chemin des Hauts-Bois, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-22 · 3.5 km · Vendu 507 000 $ (2 860 $/m²) 177,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie −39 033 $ · Ajust. âge +43 095 $ | 605 243 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.