61 Chemin ALLARD · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 147 m² · constr. 1925 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 165 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067428104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
88050067428104800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
2 803
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 60 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 671 m · Vendu 442 000 $ (3 013 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 421 571 $ Poids 58 % |
| 2 | 100, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 281 899 $ Poids 25 % |
| 3 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 258 331 $ Poids 8 % |
| 4 | 94, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 445 $/m²) 118,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +34 722 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 352 292 $ Poids 7 % |
| 5 | 30, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (3 946 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −22 491 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 595 861 $ Poids 1 % |
| 6 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +26 254 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 263 491 $ Poids 0 % |
| 7 | 171, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-08-06 · 3.8 km · Vendu 351 500 $ (2 470 $/m²) 142,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge −26 362 $ | 330 942 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.