70 Chemin DÉNOMMÉ · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 90 m² · constr. 1965 · terrain 4 204,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 204,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067485091800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
88050067485091800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 586
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 78 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-30 · 463 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −19 035 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 348 891 $ Poids 17 % |
| 2 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −14 721 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 524 713 $ Poids 12 % |
| 3 | 204, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 432 000 $ (4 567 $/m²) 94,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 401 089 $ Poids 0 % |
| 4 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 226 $ Poids 0 % |
| 5 | 199, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (3 505 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 317 518 $ Poids 0 % |
| 6 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 3.6 km · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 243 190 $ Poids 0 % |
| 7 | 213, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-03-04 · 3.6 km · Vendu 207 000 $ (2 072 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 927 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 230 970 $ Poids 0 % |
| 8 | 2533, route 109 Sud, Amos 2025-06-03 · 4.2 km · Vendu 319 000 $ (3 735 $/m²) 85,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 385 833 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.