73 Chemin DÉNOMMÉ · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 80,7 m² · constr. 1930 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 141 500 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067496177000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
88050067496177000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 63 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −41 565 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 497 869 $ Poids 6 % |
| 2 | 16, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-02-24 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 521 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 207 386 $ Poids 1 % |
| 3 | 204, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-03 · 3.7 km · Vendu 432 000 $ (4 567 $/m²) 94,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −31 738 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 379 854 $ Poids 0 % |
| 4 | 199, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 505 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −18 576 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 020 $ Poids 0 % |
| 5 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 3.7 km · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 232 237 $ Poids 0 % |
| 6 | 2533, route 109 Sud, Amos 2025-06-03 · 4.1 km · Vendu 319 000 $ (3 735 $/m²) 85,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 355 704 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.