110 Chemin GAGNON · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 1 902 $/m² · 138 m² · constr. 1935 · terrain 427 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 200 m²
Frontage
262 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 156 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
076879473200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
88050076879473200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
343 250 $
$/m² médian
2 878
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 48 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 587 400 $ Poids 22 % |
| 2 | 89, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 265 $/m²) 145,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 691 $ Poids 19 % |
| 3 | 11, chemin de la Côte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 292 000 $ (2 048 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 317 000 $ Poids 14 % |
| 4 | 45, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 359 490 $ Poids 9 % |
| 5 | 169, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-27 · 2.8 km · Vendu 201 300 $ (1 683 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 989 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge −20 130 $ | 214 643 $ Poids 2 % |
| 6 | 30, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (3 946 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −40 246 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 578 106 $ Poids 0 % |
| 7 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +17 024 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 254 261 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 472 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 472 $ Poids 0 % |
| 9 | 171, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-08-06 · 3.9 km · Vendu 351 500 $ (2 470 $/m²) 142,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge −8 787 $ | 337 402 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.