77 Chemin POINTE · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 111,5 m² · constr. 2016 · terrain 7 017,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 017,9 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 125 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077204982900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
88050077204982900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 61 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 198 m · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +47 338 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 663 632 $ Poids 53 % |
| 2 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 276 884 $ Poids 12 % |
| 3 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 519 $ Poids 9 % |
| 4 | 204, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 432 000 $ (4 567 $/m²) 94,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +38 588 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 484 740 $ Poids 8 % |
| 5 | 199, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 505 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +35 400 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 415 996 $ Poids 5 % |
| 6 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +17 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 310 $ Poids 5 % |
| 7 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 066 $ Poids 3 % |
| 8 | 169, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-27 · 2.6 km · Vendu 201 300 $ (1 683 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 989 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 232 602 $ Poids 3 % |
| 9 | 213, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-03-04 · 2.1 km · Vendu 207 000 $ (2 072 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 927 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 294 645 $ Poids 3 % |
| 10 | 48, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 975 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 145 $ Poids 2 % |
| 11 | 45, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-22 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 468 $ Poids 2 % |
| 12 | 88, Chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-30 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 427 871 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.