88 Chemin POINTE · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 95,7 m² · constr. 2017 · terrain 6 197,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 197,9 m²
Frontage
111 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077216967100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
88050077216967100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 92 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 149 m · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 620 771 $ Poids 75 % |
| 2 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 606 $ Poids 8 % |
| 3 | 204, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 432 000 $ (4 567 $/m²) 94,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 450 824 $ Poids 7 % |
| 4 | 199, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 505 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 307 $ Poids 5 % |
| 5 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 2.3 km · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 273 843 $ Poids 4 % |
| 6 | 88, Chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 404 002 $ Poids 3 % |
| 7 | 213, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-03-04 · 2.3 km · Vendu 207 000 $ (2 072 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 927 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 278 275 $ Poids 2 % |
| 8 | 48, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-21 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 444 265 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, chemin Morin, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-14 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 353 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.