76 Chemin POINTE · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 142,2 m² · constr. 2009 · terrain 4 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 666 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 129 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077223299700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
88050077223299700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 70 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 946 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −31 960 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 639 517 $ Poids 33 % |
| 2 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 308 368 $ Poids 9 % |
| 3 | 69, chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 442 000 $ (3 013 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 460 750 $ Poids 7 % |
| 4 | 171, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-08-06 · 2.8 km · Vendu 351 500 $ (2 470 $/m²) 142,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 386 526 $ Poids 3 % |
| 5 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 298 104 $ Poids 3 % |
| 6 | 169, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-27 · 2.7 km · Vendu 201 300 $ (1 683 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 989 $ · Ajust. superficie +19 019 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 258 438 $ Poids 2 % |
| 7 | 45, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-22 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +39 026 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 431 516 $ Poids 1 % |
| 8 | 76, chemin du Lac-Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-04-17 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 586 $/m²) 116 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +33 879 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 059 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, chemin de la Côte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-11 · 3.0 km · Vendu 292 000 $ (2 048 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 356 340 $ Poids 1 % |
| 10 | 100, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-24 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 740 $ Poids 1 % |
| 11 | 171, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +27 670 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 706 339 $ Poids 0 % |
| 12 | 94, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-11-26 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (2 445 $/m²) 118,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +28 853 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 404 424 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.