84 Chemin POINTE · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 101,5 m² · constr. 2006 · terrain 8 225,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 225,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 307 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077225809800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
88050077225809800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 92 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 53 m · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 607 317 $ Poids 71 % |
| 2 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 080 $ Poids 7 % |
| 3 | 204, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 432 000 $ (4 567 $/m²) 94,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 440 307 $ Poids 6 % |
| 4 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −20 408 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 266 629 $ Poids 5 % |
| 5 | 199, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 505 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 471 $ Poids 4 % |
| 6 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 2.3 km · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 268 133 $ Poids 4 % |
| 7 | 88, Chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 412 764 $ Poids 3 % |
| 8 | 213, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-03-04 · 2.3 km · Vendu 207 000 $ (2 072 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 927 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 282 214 $ Poids 2 % |
| 9 | 76, chemin du Lac-Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-04-17 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 586 $/m²) 116 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 430 $ Poids 2 % |
| 10 | 48, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 451 868 $ Poids 1 % |
| 11 | 169, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-27 · 2.8 km · Vendu 201 300 $ (1 683 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 989 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 224 187 $ Poids 1 % |
| 12 | 45, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-22 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −19 370 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 120 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.