86 Chemin POINTE · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 108,1 m² · constr. 2010 · terrain 8 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 551,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 321 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077237291700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
88050077237291700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 93 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 187 m · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +37 524 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 637 348 $ Poids 59 % |
| 2 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 273 397 $ Poids 6 % |
| 3 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 310 $ Poids 5 % |
| 4 | 204, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 432 000 $ (4 567 $/m²) 94,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +30 825 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 464 016 $ Poids 4 % |
| 5 | 76, chemin du Lac-Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-04-17 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 586 $/m²) 116 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 964 $ Poids 3 % |
| 6 | 88, Chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 422 735 $ Poids 3 % |
| 7 | 199, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 505 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +29 441 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 410 037 $ Poids 3 % |
| 8 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 2.4 km · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 280 466 $ Poids 3 % |
| 9 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 072 $ Poids 3 % |
| 10 | 213, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-03-04 · 2.4 km · Vendu 207 000 $ (2 072 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 927 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 291 122 $ Poids 1 % |
| 11 | 169, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-27 · 3.0 km · Vendu 201 300 $ (1 683 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 989 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 229 741 $ Poids 1 % |
| 12 | 48, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-21 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 469 285 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.