80 Chemin DÉNOMMÉ · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 96 m² · constr. 1970 · terrain 1 502,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,7 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 216 600 $ +12.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077407805300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
88050077407805300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 63 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-30 · 127 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 365 705 $ Poids 23 % |
| 2 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 542 032 $ Poids 8 % |
| 3 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 889 $ Poids 0 % |
| 4 | 204, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 432 000 $ (4 567 $/m²) 94,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 414 789 $ Poids 0 % |
| 5 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 3.9 km · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 250 256 $ Poids 0 % |
| 6 | 2533, route 109 Sud, Amos 2025-06-03 · 4.0 km · Vendu 319 000 $ (3 735 $/m²) 85,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 397 039 $ Poids 0 % |
| 7 | 199, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 505 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 336 033 $ Poids 0 % |
| 8 | 213, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-03-04 · 3.9 km · Vendu 207 000 $ (2 072 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 927 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 239 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.